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ザ・パークハウス 町田フロント(取材レポート1/1)

住宅サーチ×SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・パークハウス 町田フロントの取材レポート1/1情報です。

住宅専門家が紐解く『ザ・パークハウス 町田フロント』の魅力

『 ザ・パークハウス 町田フロント 』の詳しい情報は資料請求へ

『 ザ・パークハウス 町田フロント 』の建物の魅力、周辺環境など、さらに詳しい情報を掲載した資料をご用意しています。「資料請求する」ボタンより、お気軽にお問い合わせください。(※右の画像はエントランス外観完成予想図です)

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利便性の高い商業エリア「町田」駅徒歩5分ながら、閑静な住宅街
  • 現地周辺を視察する高江氏(約140m)
    • 左:町田マルイ(約680m/徒歩9分) 右:町田東急ツインズ(約600m/徒歩8分)
    • ルミネ町田(約680m/徒歩9分)
現地周辺の街並み(約310m/徒歩4分)

「町田」の特長は、まず交通利便性の高さ。小田急線とJR横浜線が通り、新宿など東京都心および横浜方面へのアクセスが魅力。さらに国道246号線・16号線そして東名高速インターも近く、車利用も非常に便利。また、この高い交通利便性ゆえに、古くから人が暮らす場所として発展してきた。とりわけ高度経済成長期以降はベッドタウンとして人口が増加、現在も一貫して増加している。

しかし住宅地として成熟してきたとはいえ、日中の賑わいが乏しいかと言えば全く逆。周辺には大学をはじめ教育施設が多いため、たくさんの学生が行き交う活気ある街でもある。こうした背景から「町田」駅周辺は一大商業集積地になっており、百貨店からナショナルチェーン店、そして地元の個人商店が鎬を削っている。従って駅に近いエリアに住宅は少なく、少し離れたところに住宅地が広がっている。

そう考えると<ザ・パークハウス 町田フロント>の「原町田5丁目」というポジションの価値がよくわかる。小田急線「町田」駅から徒歩5分。信号のないフラットアプローチで結ばれる現地周辺は、賑やかな商業集積地に隣接する立地にもかかわらず、周辺は一戸建と集合住宅が混在し、塾の看板が目立つようないわゆる住宅地。すぐそこに商業ゾーンが隣接しているとは思えないような落ち着いた雰囲気である。

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この立地だからこそこだわった、居住性の高さ
「プライバシー」と「開放感」を両立する空間
外観完成予想図※
2方を接する道路から十分な“引き”をとった高層17階建て。敷地南西には距離が確保され、眺望と開放感を感じられる造りになっている

高い交通・生活利便を得られる駅近ながら、過ごしやすい住宅地という立地。この条件に適した住まいとは何か。まず、2方を接する道路から十分な“引き”をとった高層17階建てという造りによって、外部との隔たりを十分に確保。住宅地だからこそ、住まいとしての安全性、そして暮らす人が開放感をしっかりと感じられるということが重要である。

そして、ワンフロアに5戸という設定によって、独立性が高くプライバシーがしっかりと保たれる「角住戸」が、全体の約80%(※2)という住戸構成を実現している。また、廊下に面した洋室の前には1室分はあろうかというような大きな吹き抜けが配されているため、角住戸プランはすべての居室に窓がある三面採光となっている。

2人暮らしでも3人暮らしでも快適に暮らせる、配慮の行き届いたプラン
E type
3LDK+WIC 専有面積:70.82m2 バルコニー面積:11.34m2。家族が増えても十分な広さを担保しているから、子ども部屋も趣味のスペースも確保できる
E type|夫婦2人の時はゆったり使う。洋室3のドア開放でさらに広々としたリビングに
広さを確保した住戸設定・充実した収納

また、豊富なタイプが揃う3LDKはすべて70m2以上の専有面積を確保することで居室の有効性はもとより、大型のウォークインクロゼットや布団収納、シューズボックスを全タイプに設置するなど、充実した収納となっている。

ともすれば、駅近立地にありがちな開口部の条件に難があり、あるいは価格が高額化することをさけて、住まいとして十分な広さ・居住性が担保されていない物件と違って、あくまでも好立地の恵まれた環境に見合った、様々な配慮の行き届いたプランと言えるだろう。

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三菱地所レジデンスが目指す「ザ・パークハウス」という住まい
建設現場の風景
  • 良い意味での“堅さ”がつくる、安心と信頼

    「三菱地所レジデンス」に対して、一般的に抱くイメージはどんなものだろうか。例えば“大手”“財閥”“丸の内”などは想像できる答えだが、デベロッパーとしての一定の安心感あるいは信頼感というものは少なからず持たれているように思う。

    例えば、「三菱地所」時代にスタートさせた“チェックアイズ”システム。ユーザーに提供する品質を開示することは今となっては一般的なことのようではあるが、同時にリスクを伴う。そんな中でも他社に先駆けて導入し、現在に至っている。

  • 外観や内装など目に見えるところばかりでなく、“実際には見られるところでなくても手を抜くことはしない”という明確な意思の表れと言え、こうした良い意味での“堅さ”が「三菱地所レジデンス」というデベロッパーの大きな魅力となっている。

■EYE’S PLUS(アイズプラス)
ユーザーへ約束する5つの基本方針を定め、この方針に基づき使いやすい商品を開発・提案する
  • 新たな価値をプラスする「EYE’S PLUS」

    EYE’S PLUS(アイズプラス)とは、ユーザー目線(アイズ)にプロの視点を加えて「新たな価値をプラス」していくという、「三菱地所レジデンス」のものづくりの取り組みである。

    インタビューやアンケート、WEBコラムへのコメント投稿など「ユーザー接点」を増やすことで、多くの意見を吸い上げ、ニーズの分析・検証を重ねている。また商品の検討過程をも開示するなど、ユーザーとの徹底したコミュニケーションを通じて、より満足度の高い商品を追求している。

    ユーザー目線を忘れず、プロの視点で責任を持って、ものづくりを行っていくという理念をよく表す取り組みと言えるだろう。

『 ザ・パークハウス 町田フロント 』の詳しい情報は資料請求へ

『 ザ・パークハウス 町田フロント 』の建物の魅力、周辺環境など、さらに詳しい情報を掲載した資料をご用意しています。「資料請求する」ボタンより、お気軽にお問い合わせください。(※右の画像はエントランス外観完成予想図です)

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※1:写真下すべて、現地より1km以内。
   ・左上:町田パークアベニュー商店会
   ・右上:現地周辺の街並み
   ・左下:現地周辺の街並み
   ・右下:町田駅コンコース
※2:総戸数82戸中66戸

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ザ・パークハウス 町田フロント 物件概要

所在地 東京都町田市原町田5-310-3(地番)地図を見る
交通 小田急線「町田」歩5分乗換案内
間取り 2LDK・3LDK 間取り図を見る
専有面積 56.46m2~70.82m2
予定価格帯
3700万円台~6200万円台
販売スケジュール 販売開始予定 4月中旬
入居時期 2019年2月上旬予定
  • お問い合わせ
    0120-522-320無料
    <ザ・パークハウス 町田フロント>レジデンスギャラリー
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(祝日除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67716110】ザ・パークハウス 町田フロント
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