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クレストレジデンス武蔵新城(取材レポート1/1)

住宅サーチ×SUUMO(スーモ)新築マンションのクレストレジデンス武蔵新城の取材レポート1/1情報です。

利便性と落ち着きを兼ね備えた住宅地「武蔵新城」の真価とは

「クレストレジデンス武蔵新城」のさらに詳しい情報はこちら

「クレストレジデンス武蔵新城」の魅力について、さらに詳しい情報を掲載した資料をご用意しています。「資料請求する」ボタンより、お気軽にお問い合わせください。(画像は外観完成予想図 ※3)

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「武蔵小杉」駅と「武蔵溝ノ口」駅の間という、恵まれたポジション
  • エリア概念図(※1)
    • 二子玉川ライズ(二子玉川駅前)
    • グランツリー武蔵小杉(武蔵小杉駅より徒歩4分/約290m)
不動産コンサルタント 岡本郁雄

全140邸の大規模プロジェクト「クレストレジデンス武蔵新城」の位置するJR南武線「武蔵新城」駅は、マンション購入検討者なら誰もが望む交通利便性と暮らしやすさを兼ね備えた場所だ。「川崎」から「立川」方面を多摩川に沿って結ぶJR南武線において「武蔵新城」駅は、「武蔵溝ノ口」と「武蔵小杉」の2つのターミナル駅の間に位置する恵まれたロケーション。

グランツリー武蔵小杉、ららテラス 武蔵小杉、武蔵小杉東急スクエアといった魅力的な大型商業施設が次々とオープンし13路線乗入れるターミナル駅JR南武線「武蔵小杉」へ2駅5分。駅前にマルイファミリーなどが入るノクティプラザがあり、高津区役所にもアクセスしやすい東急田園都市線・大井町線と交わるJR南武線「武蔵溝ノ口」駅へ1駅2分。

都心へと軽快に結ぶ川崎市有数の2つのターミナル駅に近いことは、日常の交通アクセスを便利にすることは勿論、玉川高島屋S・Cや二子玉川ライズ・ショッピングセンターなどで賑わう「二子玉川」駅や、渋谷ヒカリエがオープンし、さらに大規模な再開発が進行中の「渋谷」駅といった魅力的な街へ気軽に出かけられるなど、行動範囲が広くなりそうだ。

「渋谷」駅16分、「東京」駅22分とアクセス軽快。人口も増加トレンドが続く注目エリア

「渋谷」駅には16分、「東京」駅には22分とビジネスエリアへのアクセスは軽快だ。近年川崎市高津区・中原区といった南武線沿線の行政区は、人口も増加トレンドが続いていて居住ゾーンとしての注目度もアップしている。「クレストレジデンス武蔵新城」が誕生する川崎市高津区の人口は、平成10年の177,984人から平成26年に224,710人へと増加(出典:川崎市 各年10月1日現在の世帯数・人口)している。

東京都に隣接するロケーションでかつ2つのターミナル駅に5分圏でアクセスできる交通利便性の高さは、都心で働くオフィスワーカーにとって魅力的な立地と言えるだろう。居住ゾーンとしての将来性も期待できそうだ。

  • マルイファミリー溝口(自転車約8分/約1750m)

    ファッション・グルメなど多彩に揃う大型ショッピング施設が身近なので、日々の暮らしも充実しそう

  • 高津区役所(約2250m)

    高津区役所は「武蔵新城」駅からJR南武線で1駅の「武蔵溝ノ口」駅からもアクセスしやすい

  • 川崎新城郵便局(徒歩6分/約450m)

    「武蔵新城」駅前に位置する川崎新城郵便局。出勤時や帰宅時にも立ち寄りやすいロケーション

  • 等々力緑地(約2300m)

    川崎市市民ミュージアムや川崎市とどろきアリーナのある等々力緑地も生活圏で、多彩なライフスタイルに応える場所と言える

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駅前に9つの商店街が揃う、地域に根ざした「暮らしやすい街」
  • 新名商店街を視察する岡本氏
    • 新名商店街(徒歩7分/約520m)
    • マルエツ 新城店(徒歩9分/約700m)
まいばすけっと武蔵新城駅前店(徒歩4分/約260m)

周辺には、24時間営業の西友や、まいばすけっと、クリシマ、マルエツ、ライフ、ビーンズなどスーパーが充実(※2)

「武蔵新城」駅を訪ねて驚くのは、個性的なお店が立ち並ぶ商店街がたくさん揃っている点だ。背景には、事業ゾーンと居住ゾーンが共に成長した南武線沿線の歴史がある。沿線には、日本を代表する大手企業の事業所が多く存在し、社員用の社宅などもつくられ高度成長期に居住地として発展してきた。

「武蔵新城」もその一つで、地域の暮らしを駅周辺部の9つもの商店街が支えている。「武蔵新城」駅前から連なるアーケードのある商店街「武蔵新城あいもーるアルコ」を訪ねると洋菓子から惣菜や、飲食店や喫茶店、歯科や整骨院、美容室、雑貨屋など多彩な商店が並ぶ。

さらに「武蔵新城」駅周辺には、マルエツ、西友などのスーパーもあり暮らしをサポートする生活施設が充実している。個人経営の個性的なお店も目立ち、ふらっと買い物に出かけても楽しめそうだ。新城商店街連合会主催の毎年恒例の夜店などの商店街を中心としたイベントも行われており、地域に根ざした親しみやすい印象を受ける。
歴史ある商店街が複数点在し活力があるのは、住宅街と上手く共存し魅力的な街を形成している証拠とも言えるだろう。

普段の生活利便から教育環境まで整う、落ち着いた住環境

古くからの住宅街であることは、教育施設などの生活インフラが既に整っていることも意味する。徒歩圏に小中学校があり、保育園数も豊富で教育環境は良好だ。新作第3公園などの公園や等々力競技場などのスポーツ施設が生活圏にあるのも休日のレジャーに便利だ。片倉病院や京浜総合病院をはじめクリニックなどの医療機関も揃っていて日常生活も安心感がある。2駅で「武蔵小杉」、1駅で「武蔵溝ノ口」にアクセスでき買物やレジャーの選択肢が豊富で生活シーンで不便さは感じないだろう。

そして「武蔵新城」の住宅街を訪ねると、駅から近いのに静かであることに気づく。商店街と住宅街が程よく分離していて、住宅街はとても落ち着いた印象だ。

  • 市立末長小学校(徒歩9分/約700m)

    市立橘中学校へも徒歩12分。保育園数も豊富で教育環境は良好

  • 新作第3公園(徒歩1分/約50m)

    身近に子供を遊ばせられる公園があるのも子育て世帯には魅力

  • 片倉病院(徒歩8分/約600m)

    片倉病院や京浜総合病院をはじめクリニックなどの医療機関も充実

  • 現地周辺の街並み(徒歩10分/約800m)

    利便性を誇る街ながら、現地周辺は落ち着いた住環境が広がる

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南向き比率85%超・採光・通風に優れたすまいを叶えた、公園隣接の四方角地
現地周辺を視察する岡本氏
周辺には同社分譲のマンションが多く並び、豊富な植栽が心地良い景観をつくっている
  • 周辺は開放的な空が広がる閑静な住宅街

    「武蔵新城」駅から徒歩6分の「クレストレジデンス武蔵新城」の周辺環境は、戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街。商店街が連なる「武蔵新城」駅周辺部の用途地域は、商業系用途になっている一方、「クレストレジデンス武蔵新城」のまわりは、第二種中高層住居専用地域が広がり高さ制限などの建築ルールによって街並みが整い開放的で空が広い。

  • 「クレストレジデンス武蔵新城」の敷地は、かつて大手企業の社宅があった場所。多くが分譲マンションに生まれ変わり、外周に植栽が施されるなど美しい街区を形成している。歩いていて街路樹や植栽が目立つのも、日当たりの良い地域である表れだろう。現地は、四方向道路に面し敷地の東南一角に公園が隣接する東西にワイドで伸びやかな場所。このことで、南向き比率85%超など採光・通風の良い住戸プランニングを可能としている。

SC-Aタイプモデルルーム リビング・ダイニング
  • 地域住民の声を取り入れたプランニング

    「クレストレジデンス武蔵新城」の事業主であるゴールドクレストは、この地域で全638邸のザ・クレストシティ(2004年11月竣工 分譲済)をはじめとする計1,000戸超の新築マンションの供給実績があり、この地域に住む入居者の声をプランニングに活かしているのも注目点。ファミリー層を想定した70m2超中心の収納重視の間取りに、ディスポーザー・食器洗い乾燥機・床暖房など家事負担を軽減し暮らしに配慮した機能的な設備など、家事に忙しい主婦層に配慮したプランニングだ。キッズルームやライブラリーなど評価の高い共用施設も提案している。

  • ターミナル駅でないにもかかわらず、交通利便性と生活利便性の優れた「武蔵新城」駅徒歩6分の全140邸の大規模プロジェクト。四方向道路に面し、ワイドフロンテージのランドマーク的価値も感じる外観フォルム。ファミリー層だけでなく、マルチな交通利便性を求める共働き層にもおすすめしたいマンションだ。

「クレストレジデンス武蔵新城」のさらに詳しい情報はこちら

「クレストレジデンス武蔵新城」の魅力について、さらに詳しい情報を掲載した資料をご用意しています。「資料請求する」ボタンより、お気軽にお問い合わせください。(画像は外観完成予想図 ※3)

※:掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車は240mを1分として計測し、端数を切り上げています。
※1:エリア概念図 現地から「溝の口」駅までは、自転車約8分/約1920m(自転車は240mを1分として計測し、端数を切り上げています)。
 また、各駅への所要時間については以下「交通アクセス」参照。
※2:西友武蔵新城店(徒歩5分/約360m)、スーパークリシマ新城駅前店(徒歩8分/約580m)、マルエツ新城店(徒歩8分/約610m)、
ライフ高津新作店(徒歩7分/約500m)、ビーンズ武蔵新城店(徒歩6分/約450m(武蔵新城駅前))
※3:完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

【交通アクセス】
 武蔵小杉…JR南武線直通。
 武蔵溝ノ口…JR南武線快速直通。
 二子玉川…JR南武線「武蔵溝の口」より徒歩、「溝の口」駅より東急田園都市線準急乗り換え。
 渋谷…JR南武線利用「武蔵溝ノ口」より徒歩、「溝の口」駅より東急田園都市線急行乗り換え。
 東京…JR南武線利用「武蔵小杉」駅よりJR横須賀線乗り換え。
 ※掲載の所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

クレストレジデンス武蔵新城 物件概要 第1期2次

所在地 神奈川県川崎市高津区新作5-77-2(地番)地図を見る
交通 JR南武線「武蔵新城」歩6分乗換案内
間取り 3LDK(3LDK+WIC~3LDK+BW) 間取り図を見る
専有面積 60.49m2~75.76m2
価格
4598万円~6478万円
入居時期 2018年1月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-140-650無料
    武蔵小杉マンションギャラリー
    営業時間:10:00AM~5:00PM(月曜のみ1:00PM~5:00PM)/定休日:火・水曜日(祝日を除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67716080】クレストレジデンス武蔵新城
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