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インプレスト西馬込ヒルズ(取材レポート1/1)

住宅サーチ×SUUMO(スーモ)新築マンションのインプレスト西馬込ヒルズの取材レポート1/1情報です。

西馬込の暮らし心地スペシャル・インタビュー

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都心へ直結の始発駅「西馬込」徒歩4分×城南の丘に佇む落ち着いた住環境
高台概念図(※2)
緑に包まれる邸宅まで徒歩4分のアプローチ

現地は2つの公園の緑に包まれるように位置し、駅徒歩4分でありながら穏やかな住環境が確保されています。また、アクセスの良さも実現。「西馬込」駅から「五反田」駅へ8分「新橋」駅へ19分「日本橋」駅へ24分と始発駅ならではの「座って通勤」が叶います。都営浅草線は途中16路線に接続。「品川」駅「渋谷」駅へは15分以内。「自由が丘」駅へ12分、「二子玉川」駅へ19分(※1)。話題のスポットにも出かけやすいロケーションです。

立地概念図
城南の邸宅街である現地

山王、久が原とともに「城南の丘」に息づく邸宅街の西馬込。古くから都心至近の別荘地としても愛された馬込界隈は、かつて多くの文人や芸術家が集い住んだ地として親しまれ、いまも閑静な文化の薫りを漂わせています。
また武蔵野台地に刻まれた谷が豊かな表情をつくりだす西馬込エリアは、複雑な起伏を持つ地として“九十九谷”と呼ばれ、水はけや眺望など上質な住宅街を育む条件が揃っています。

落ち着いた住環境と駅近・始発アクセスを両立する当物件
データで読み解く本件の特徴

2000年以降、大田区で供給された分譲マンションのなかで、駅徒歩5分以内・第1種低層住居専用地域または第1種中高層住居専用地域に立地し、さらに最寄駅が始発駅となる物件は過去3物件。同様の条件を満たすプロジェクトが<インプレスト西馬込ヒルズ>です。

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スペシャルインタビュー西馬込を選んだ理由1 「緑が多く空が広い、意外な発見でした」
西馬込の魅力を実感する新生活とは
  • Iさんファミリー 馬込西公園(徒歩1分・約80m)
    • 馬込西公園(徒歩1分・約80m)
    • 馬込西公園(徒歩1分・約80m)
馬込ゆりの木公園(徒歩2分・約120m)

都市にありながら大きな緑の潤いに抱かれ、静けさに包まれています

Iさんファミリーにインタビュー

「緑が多く空が広い。意外な発見でした。結婚してから郊外に住んでいました。引っ越しを考えたのは、子どもが小学校にあがるのがきっかけ。妻の実家がある品川区、横浜への通勤を考えて副都心線などが利用できる練馬区、大田区などを検討しました。候補のひとつだった西馬込は初めての街。都心まで近いのに、空が広くて緑が多い。子どもの教育環境として、安心感を持てましたので西馬込での新生活を選びました」

新しい住民を受け入れてくれる、やさしい街
  • まごめ共同保育所(徒歩4分・約310m)
  • 馬込西公園(徒歩1分・約80m)
  • 電車で12分「自由が丘」駅前

「安心だったのは、下の子が入園するとき幼稚園が何度も見学させてくれたこと。新しく西馬込に住み始めた私たちを温かく迎えてくれているようでした。小児科の個人病院もいくつかありますし、救急救命センターに指定されている『昭和大学病院』や『荏原病院』などの総合病院も身近。教育環境・医療環境とも充実していると思います」



「休日の過ごし方も広がりました。子どもたちが大好きなのは馬込西公園。ネットで囲われた専用のボール遊び場や遊具施設もあって、いつも家族連れで賑わっています。馬込ゆりの木公園もときどき利用。公園内をせせらぎが流れていて、夏場は水遊びができるのが特徴です。休日に都心へ出かけるにも都営浅草線は便利。自由が丘や銀座などへも気軽に出かけられます。子どもたちも私たちも穏やかに暮らせる西馬込。これまで知らなかった魅力がたくさんある街だと思います」

3
スペシャルインタビュー西馬込を選んだ理由2 「昔から変わらない、街の穏やかさ」
変わらない西馬込の魅力とは
  • Kさんファミリー 馬込西公園(徒歩1分・約80m)
    • メゾン・イチ(徒歩4分・約260m)
    • スーパー文化堂(徒歩5分・約350m)
馬込西公園(徒歩1分・約80m)

遊具や広場もあり、家族みんなで豊かな自然を感じることができます

Kさんファミリーにインタビュー

「実家のすぐ近くで暮らしています。住宅街が広がるこの街でも、駅に近いのは何かと便利。駅前にはショッピング施設やドラッグストアもあって日常的な生活は充分だと思います。逆に遊戯施設や飲み屋街がないので親としては安心かなと。生まれ育った街ですが、昔からあまり雰囲気が変わらない。同じ年代のご家族がたくさん住んでいるのもそんな穏やかさがある街だからかと思っています」

始発駅のポテンシャルで、平日も休日も充実。人と人との触れ合いが残る街
  • 電車で19分「二子玉川」駅前
  • 馬込西公園(徒歩1分・約80m)
  • 南馬込桜並木(徒歩13分・約1000m)

「下の子が保育園に通うようになったら、妻は復職予定。それぞれの通勤のことを考えても西馬込は始発駅ですからラッシュ時でも座れる可能性は高いと思っています。帰宅時でも駅前のスーパー「文化堂」に立ち寄れますし、通勤ストレスや日々の買い物が億劫になることはなさそうですね。おやすみにちょっとお出かけするにも、都営浅草線は便利。大型ショッピングセンターのある二子玉川にもよく行きます。子どもを連れていても、座って出かけられるのでラクですね」




「西馬込の閑静な住宅街には、緑あふれる公園も点在。特に「馬込西公園」は、子育てファミリーに大人気。お弁当を持って、ピクニック気分で利用することもあります。駅南側の桜並木や北側の公園など、散歩コースも豊富。「静かで空気が爽やかな感じがする」なんて、遊びに来た友人に言われたこともあります。どこに行くにも便利な場所ですが地元のお祭りもあって人と人とのお付き合いが残っているのも特徴。住みやすい街だと思います」

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(※1)記載の所要時間は日中平常時の目安です。乗換、待ち時間を含みません。五反田・新橋・東銀座・日本橋:都営浅草線直通、自由が丘・二子玉川:都営浅草線利用、「中延」で東急大井町線(各停)に乗り換え、「旗の台」で東急大井町線(急行)に乗り換え、品川:都営浅草線利用、「五反田」で山手線に乗り換え、東京:都営浅草線利用、「新橋」で東海道本線に乗り換え、六本木:都営浅草線利用、「大門」で都営大江戸線に乗り換え、羽田空港国際線ターミナル:都営浅草線利用、「泉岳寺」で京急本線(快特)に乗り換え、「京急蒲田」で京急空港線(快特)に乗り入れ、渋谷:都営浅草線利用、「五反田」で山手線に乗り換え、新宿:都営浅草線利用、「五反田」で山手線に乗り換え。
(※2)計画地周辺の高低差図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
(※3)掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。また、今後変更になる可能性があります。なお、完成予想図は各種機器・配管・素材等および周辺建物・電柱・架線は一部省略、または簡略化しております。また、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。竣工時に完成予想図程度には成長しておりません。

※周辺施設メモ:【買い物】 西馬込商店会(徒歩2分・約140m)、馬込文士村商店会(徒歩4分・約310m)、上池台東急ストア(徒歩11分・約880m)
              どらっぐぱぱす(徒歩3分・約230m)
        【子育て】 馬込なかよし幼稚園(徒歩5分・約370m)、梅田小学校(徒歩10分・約730m)、馬込中学校(徒歩9分・約650m) 
        【自然】  馬込西公園(徒歩1分・約80m)、馬込ゆりの木公園(徒歩2分・約120m)
        【医療施設】斉藤病院(徒歩7分・約560m)、昭和大学病院(約3600m)、荏原病院(徒歩16分・約1270m)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

インプレスト西馬込ヒルズ 物件概要 先着順

所在地 東京都大田区西馬込1-9-1他(地番)地図を見る
交通 都営浅草線「西馬込」歩4分乗換案内
間取り 2LDK~4LDK 間取り図を見る
専有面積 59.02m2~85.09m2
価格
5990万円~7590万円
入居時期 2017年3月中旬予定
  • お問い合わせ
    0120-965-320無料
    「インプレスト西馬込ヒルズ」現地販売センター
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜・木曜
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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【67714780】インプレスト西馬込ヒルズ
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