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ブランズシティ久が原(取材レポート2/2)

住宅サーチ×SUUMO(スーモ)新築マンションのブランズシティ久が原の取材レポート2/2情報です。

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超高層タワーではないことから生まれるメリット。
<ブランズシティ久が原>外観完成予想図
建物の注目点も多いブランズシティ久が原。

私が最初に注目するのは、大規模ながらタワーマンションではないことだ。23区内の大規模は、土地の有効活用のため超高層タワー型になりやすく、南向き以外に東、西、北向きの住戸ができてしまう。また多面の窓を設置しにくく、風通しに難がでやすい。これに対し〈ブランズシティ久が原〉は建物をコの字型に配棟し、南向き住戸の比率を上げ、北向きを設定していない。両面に窓を設置できるので、通風、採光にもすぐれている。

グランドエントランス完成予想CG
2
プロの評価ポイント<敷地内と周囲に緑は豊か>
      • 眺望写真(12階相当)*2015年3月撮影
      • 鵜の木松山公園(約110m、徒歩2分)
      • 南久が原さつき児童公園(約220m、徒歩3分)
      • 西峯高砂公園(約650m、徒歩9分)
  • 四季折々に緑の表情が楽しめる

    「久が原」や「鵜の木」は緑の多いエリアだ。建設地も長く緑豊かな屋敷森だった。その歴史を伝えるべく敷地内には既存樹が多く残される。敷地内外に緑が豊富なマンションになる計画なのだ。30年を超える取材経験を通し、私は「緑に囲まれたマンションは人気が落ちず、歳月を重ねる程に成熟する」という認識を持っている。わかりやすい例を挙げると、現在「表参道ヒルズ」になっている場所にあった同潤会青山アパートがある。同潤会青山アパートは保存運動が起きるほど愛された集合住宅だった。建物は古かったが、表参道のケヤキ並木と一体化していたために風情が増していたと考えられる。身近な緑は、マンションにとって大きな財産となるのだ。

既存樹を活かし、未来へとつなげていく
オークプロムナード
旧六郷用水路跡と環状八号線をつなぐ緑あふれるオークプロムナードは、地域の方も楽しめる開放的な散策路。
住まいのクオリティを物語る、堂々たる外観フォルム。
緑のネットワークを形成する。

周辺の緑とつながりながら東西を結ぶ敷地北側の道路「オークプロムナード」は、地域の方にも開放される緑豊かな散策路となる予定。また、街の人々に愛されてきた旧六郷用水の風情を受け継ぐ提供公園は、地域の皆様に親しんでいただける緑あふれるエリアだ。エントランス周りにはイチョウやヒノキなど風格ある大樹を配置し、緑の安らぎと品格に包まれた住まいをシンボリックに演出する。

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プロの評価ポイント<正統派と評価できるレジデンス>
緑が四季折々に住まいの周囲を美しく彩り、大規模ならではの充実した共用施設も魅力。
  • 敷地配置図
    • 外観(完成予想CG)
    • ディライトガーデン(完成予想CG)
和の様式美を巧みに配した美しいエントランスホール。

エントランスホールには、コンシェルジュカウンターが設置され、高品位なおもてなしの空間が広がる。

大田区内の住宅エリアで、敷地内に既存樹を残して、四季折々の植栽を配した緑が多い大規模マンション。ゲストルームやラウンジなど暮らしにプラスαのゆとりをもたらす共用施設。室内に風が抜けやすいコの字型の建物で、住んで心地いい住空間を実現。さらに住戸の平均面積は70m2以上を確保して、ゆとりを追求。ディスポーザーや食器洗い乾燥機、ミストサウナ、保温浴槽など設備・仕様が充実。カーシェアやレンタサイクルをはじめとする先進的なシェアサービスを導入する……など、様々な角度から「住み心地」を高めようとしている。 敷地計画、建物、専有部、設備仕様などに盛り込まれる工夫の数々は、すべて「住み心地をよくするため」という方向を向いている。このように1本筋が通っていること、一貫性があり軸がぶれていないことは、「正統派」の条件だと私は考える。〈ブランズシティ久が原〉を一言で表そうとすると、「正統派」という言葉が浮かぶ。「長く住み続ける」ことを第一に考えて検討すべきマンションなのである。

コンフォートラウンジ(完成予想CG)
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この物件の魅力をもっと詳しく

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※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ブランズシティ久が原 物件概要 第三期4次

所在地 東京都大田区鵜の木1-192-3(地番)地図を見る
交通 東急池上線「久が原」歩4分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 70.65m2~73m2
予定価格
6828万円~7338万円
販売スケジュール  販売開始予定 3月上旬
入居時期 2017年2月下旬
  • お問い合わせ
    0120-109-335無料
    <ブランズシティ久が原>マンションギャラリー
    営業時間:平日10:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~7:00PM/定休日:水・木曜日
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【67713824】ブランズシティ久が原
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